Pentru a începe procesul cadastral, este esențial să avem la dispoziție o serie de documente care să asigure corectitudinea și completitudinea lucrării. În funcție de tipul de serviciu solicitat (intabulare, actualizare cadastrală, dezmembrare, alipire etc.), îți vom oferi o listă personalizată de acte necesare.
Documentele frecvent solicitate includ:
- Actele de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească definitivă, act de donație etc.);
- Extrasul de carte funciară (pentru informare);
- Copia actelor de identitate ale proprietarilor;
- Documentația cadastrală anterioară, dacă există;
- Alte acte specifice în funcție de situația juridică a imobilului.
Echipa noastră te va ghida pas cu pas, oferindu-ți suport în identificarea și pregătirea tuturor documentelor necesare. Astfel, vei economisi timp și vei avea certitudinea că procesul se desfășoară fără probleme. Poți consulta mai jos lista completă pentru lucrările de cadastru uzuale.
- Acte de proprietate (ex. Contract de vânzare-cumpărare, Certificat de moștenitor, Sentința civilă, Titlu de proprietate etc);
- Documentele de identitate ale tuturor proprietarilor;
- Declarație necăsătorit/necăsătorită la data dobândirii proprietății (dacă în acte nu apare soțul/soția). Declarația se va da în fața persoanei autorizate;
- Certificat de căsătorie (dacă este cazul);
- Certificat fiscal (în termenul de valabilitate de 30 de zile);
- Asigurarea obligatorie a proprietății – PAD (această asigurare devine valabilă în 5 zile de la data emiterii poliței);
- Adeverința stradală* (daca este cazul);
- Cerere tip către OCPI semnată de proprietari – se va completa împreună cu persoana autorizată;
- Declarație privind asumarea răspunderii de către proprietari în ceea ce privește identificarea imobilului – se va completa împreună cu persoana autorizată.
*Adeverința stradală este un document emis de primărie prin biroul de cadastru sau urbanism, și este necesară în situația în care adresa imobilului s-a schimbat față de cea din acte.
Nota: Imobilul trebuie să fie înregistrat anterior în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.
- Plan cadastral și extras de carte funciară (în termenul de valabilitate de 30 de zile);
- Documentele de identitate ale tuturor proprietarilor;
- Copie a autorizației de construire;
- Copie a procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor;
- Certificat de edificare** pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire
- Asigurarea obligatorie a proprietății – PAD (această asigurare devine valabilă în 5 zile de la data emiterii poliței);
- Cerere tip către OCPI semnată de proprietari – se va completa împreună cu persoana autorizată;
- Declarație privind asumarea răspunderii de către proprietari în ceea ce privește identificarea imobilului – se va completa împreună cu persoana autorizata.
**Certificatul de edificare este un document emis de primărie care atesta edificarea construcției. Pentru obținerea acestuia este nevoie de Autorizația de construire și Procesul verbal de recepție a construcției.
- Acte de proprietate (ex. Contract de vânzare-cumpărare, Certificat de moștenitor, Sentința civilă, Titlu de proprietate etc);
- Certificat de edificare** pentru construcție/construcții (excepție fac construcțiile edificate înainte de anul 2001 pentru care exista rol fiscal deschis la primărie);
- Certificat energetic (pentru construcții cu suprafața mai mare de 50 mp, edificate după anul 2013);
- Documentele de identitate ale tuturor proprietarilor;
- Declarație necăsătorit/necăsătorită la data dobândirii proprietății (dacă în acte nu apare soțul/soția). Declarația se va da în fața persoanei autorizate;
- Certificat de căsătorie (dacă este cazul);
- Certificat fiscal (în termenul de valabilitate de 30 de zile);
- Adeverința Registrul Agricol*** (dacă este cazul);
- Asigurarea obligatorie a proprietății – PAD (această asigurare devine valabilă în 5 zile de la data emiterii poliței);
- Adeverința stradală* (dacă este cazul);
- Cerere tip către OCPI semnată de proprietari – se va completa împreună cu persoana autorizată;
- Declarație privind asumarea răspunderii de către proprietari în ceea ce privește identificarea imobilului – se va completa împreună cu persoana autorizată.
* Adeverința stradală este un document emis de primărie prin biroul de cadastru sau urbanism, și este necesară în situația în care adresa imobilului s-a schimbat față de cea din acte.
** Certificatul de edificare este un document emis de primărie care atestă edificarea construcției. Pentru obținerea acestuia este nevoie de Autorizația de construire și Procesul verbal de recepție a construcției.
*** Adeverința de la Registrul Agricol nu este necesară pentru imobilele situate în mediul urban.
- Acte de proprietate (ex. Contract de vânzare-cumpărare, Certificat de moștenitor, Sentință civilă, Titlu de proprietate etc);
- Documentele de identitate ale tuturor proprietarilor;
- Declarație necăsătorit/necăsătorită la data dobândirii proprietații (dăcă în acte nu apare soțul/soția). Declarația se va da în fața persoanei autorizate;
- Certificat de căsătorie (dacă este cazul);
- Certificat fiscal (în termenul de valabilitate de 30 de zile);
- Adeverința Registrul Agricol*** (dacă este cazul);
- Cerere tip către OCPI semnată de proprietari – se va completa împreună cu persoana autorizată;
- Declarație privind asumarea răspunderii de către proprietari în ceea ce privește identificarea imobilului – se va completa împreună cu persoana autorizată.
*** Adeverința de la Registrul Agricol nu este necesară pentru imobilele situate în mediul urban.
Notă: Imobilul trebuie să fie înregistrat anterior în registrul național de cadastru.
- Plan cadastral și extras de carte funciară (în termenul de valabilitate de 30 de zile);
- Documentele de identitate ale tuturor proprietarilor;
- Certificat de urbanism pentru dezlipire/alipire;
- Cerere tip către OCPI semnată de proprietari – se va completa împreună cu persoana autorizată;
- Declarație privind asumarea răspunderii de către proprietari în ceea ce privește identificarea imobilului – se va completa împreună cu persoana autorizată.
Notă: Imobilul trebuie să fie înregistrat anterior în registrul național de cadastru.
- Imobilul trebuie să aibă releveele înregistrate în registrul național de cadastru;
- În funcție de situație, poate fi necesară efectuarea unei lucrări de dezlipire a terenului;
- Plan cadastral și extras de carte funciară (în termenul de valabilitate de 30 de zile);
- Documentele de identitate ale tuturor proprietarilor;
- Certificat de urbanism pentru apartamentare;
- Cerere tip către OCPI semnată de proprietari – se va completa împreună cu persoana autorizată;
- Declarație privind asumarea răspunderii de către proprietari în ceea ce privește identificarea imobilului – se va completa împreună cu persoana autorizată.
Notă: Imobilul trebuie să fie înregistrat anterior în registrul național de cadastru și în cartea funciară.
- Plan cadastral și extras de carte funciară (în termenul de valabilitate de 30 de zile);
- Documentele de identitate ale tuturor proprietarilor;
- Certificat de urbanism.
Notă: Imobilul trebuie să fie înregistrat anterior în registrul național de cadastru.
- Plan cadastral și extras de carte funciară (în termenul de valabilitate de 30 de zile);
- Documentele de identitate ale tuturor proprietarilor.
Pentru realizarea trasărilor, sunt necesare următoarele documente:
- Proiectul tehnic de execuție;
- Planurile topografice și cadastrale;
- Autorizația de construire;
- Coordonatele în sistem de referință STEREO 70 (dacă sunt disponibile).
* Adeverința stradală este un document emis de primărie prin biroul de cadastru sau urbanism, și este necesară în situația în care adresa imobilului s-a schimbat față de cea din acte.
** Certificatul de edificare este un document emis de primărie care atestă edificarea construcției. Pentru obținerea acestuia este nevoie de Autorizația de construire și Procesul verbal de recepție a construcției.
*** Adeverința de la Registrul Agricol nu este necesară pentru imobilele situate în mediul urban.
